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Appartement SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ avec Rez de jardin à Cepoy

102 m² - 109 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal investisseur : rentabilité locative brut de 7,7 % Appartement avec rez-de-jardin situé à Cepoy à 10 minutes de Montargis, proche des accès A19/A77. Au sein d'un petit immeuble de deux logements, cet appartement de 102 m² se compose d'une lumineuse pièce à vivre donnant accès à un salon surélevé, une cuisine aménagée-équipée ouverte, d'une chambre avec accès sur balcon, d'une seconde chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les hauteurs sous plafonds, les différences de niveaux et la luminosité donnent à cet appartement un cachet incroyable. Rez de jardin privé d'environ 100 m2 sans vis-à-vis - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Volets électriques - Double vitrage PVC .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 643

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

45120

Ville

CEPOY

Secteur

Puy La Laude

Exposition

Nord-est

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Prix

109000 EUR

Taxe Habitation

925 EUR

Nb Lots Copropriété

2

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1940

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

102 m2

Surface terrain

100 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

402 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cepoy

Cepoy : taxe d'habitation, superficie, aménagements et plus encore

Cepoy (45120) est une commune tranquille du Loiret, située à 55,31 km de Melun. Dotée d'une superficie de 8,5 km², cette commune au paysage agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des communes suivantes : Châlette-sur-Loing, Paucourt, Fontenay-sur-Loing, Girolles et Corquilleroy.

L'immobilier

L'immobilier de Cepoy est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (94 %, contre seulement 6 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, le taux foncier (26 %) est, lui, supérieur à celui du Loiret (17 %).

Les habitants

La commune a une population de 2 347 habitants et une moyenne d'âge de 43 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 56 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cepoy.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHALETTE

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