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Appartement avec cour privée

100 m² - 109 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal investisseur avec une rentabilité locative brut de 7,6% ! Montargis, à deux pas des commerces, de toutes commodités et à 10 minutes à pied de la gare, appartement comprenant une cuisine ouverte neuve de 13m2, un salon-séjour de 26m2 (avec possibilité de l'agrandir en récupérant l'espace d'une des chambres), WC séparés, 3 chambres et deux salles d'eau dont une avec WC. L'appartement dispose également d'une cour privée avec portail électrique permettant de stationner deux véhicules tout en gardant de l'espace pour une table de jardin et un barbecue. Appartement lumineux avec un beau potentiel ! Appartement compris dans une petite copropriété de 4 logements. Charges : 460€/an accessible handicapés tout à l'égout double vitrage gaz de ville visiophone caves
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 593

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

45200

Ville

MONTARGIS

Exposition

Ouest

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Gare

5 min

Prix

109900 EUR

Taxe Habitation

930 EUR

Taxe Foncière

1163 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

450 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

450

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface terrasse

40 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Travaux à prévoir

mise au goût

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

La vie dans le quartier de Centre-ville : chiffres et données utiles

Centre-ville est un quartier de Montargis, urbain et dynamique, qui a une superficie de 10 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (79 % contre 21 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 71 % de la population et les propriétaires, 29 %. Parmi les habitations du quartier, 11 % sont des HLM.

Démographie

On recense une population de 3 386 habitants dans ce quartier et un âge moyen de 44 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Il est surtout composé de couples sans enfant (près de 56 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    3 270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 390 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    81 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHALETTE

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    Guy Hoquet CHALETTE
    46 ter Rue Marceau
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