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Appartement avec cour privée

100 m² - 109 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal investisseur avec une rentabilité locative brut de 7,6% ! Montargis, à deux pas des commerces, de toutes commodités et à 10 minutes à pied de la gare, appartement comprenant une cuisine ouverte neuve de 13m2, un salon-séjour de 26m2 (avec possibilité de l'agrandir en récupérant l'espace d'une des chambres), WC séparés, 3 chambres et deux salles d'eau dont une avec WC. L'appartement dispose également d'une cour privée avec portail électrique permettant de stationner deux véhicules tout en gardant de l'espace pour une table de jardin et un barbecue. Appartement lumineux avec un beau potentiel ! Appartement compris dans une petite copropriété de 4 logements. Charges : 460€/an accessible handicapés tout à l'égout double vitrage gaz de ville visiophone caves
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 593

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

45200

Ville

MONTARGIS

Exposition

Ouest

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Gare

5 min

Prix

109900 EUR

Taxe Habitation

930 EUR

Taxe Foncière

1163 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

450 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

450

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface terrasse

40 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Travaux à prévoir

mise au goût

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Grand Clos

Le Grand Clos : démographie, aménagements, superficie et plus encore

Le Grand Clos, quartier paisible et urbain de Montargis, a une superficie de 0,2 km². On y trouve quelques espaces verts et son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le Grand Clos et le logement

L'immobilier du quartier du Grand Clos se compose en très grande majorité d'appartements (81 % contre 19 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 81 % de la population et les propriétaires, 19 %. Quant aux HLM, elles constituent un peu plus de la moitié du parc immobilier.

Le Grand Clos et ses habitants

Avec sa population de 1 238 habitants, Le Grand Clos est un quartier plutôt jeune affichant un âge moyen de 39 ans. Il est principalement composé de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 48 % des familles). Près de deux tiers des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Grand Clos.

  • Densité de population :

    5 370 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    81 %

  • Ecoles et crèches :

    11,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,7 tous les 100m

  • Médecins :

    480 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHALETTE

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