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Maison d'architecte de 279m2

260 m² - 272 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Villemandeur, proche des écoles, bus, tous commerces, villa composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, dégagement avec de grands placards, cuisine, un grand salon-séjour d'environ 70m2, deux chambres, un bureau, dressing/lingerie, salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC indépendants. A l'étage : une chambre, WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre d'environ 20m2, une grande salle de jeux d'environ 60m2. Au sous-sol, entièrement carrelé: 1 double garage, 2 caves, chaufferie, une cuisine d'été, un autre grand double garage. Sur le terrain , un chenil, un appentis. Maison à fort potentiel, travaux de rafraîchissement à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 232

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

45700

Ville

VILLEMANDEUR

Pays

France

Lotissement

Non

Nombre étages

3

Distance Commerces

2 km

Prix

272000 EUR

Taxe Foncière

3070 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1979

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

260 m2

Surface terrain

4135 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

153 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villemandeur

Vivre à Villemandeur : statistiques et données utiles

Villemandeur (45700) est une commune calme du Loiret. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 11,3 km² est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez tranquille.

Elle est attenante à Pannes, Chevillon-sur-Huillard, Mormant-sur-Vernisson, Vimory, Montargis, Amilly et Châlette-sur-Loing.

Le logement

À Villemandeur, on dénombre 87 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 12 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 18 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). En revanche, le taux foncier (28 %) est, lui, plus élevé que celui du Loiret (17 %).

Les habitants

La population de Villemandeur se chiffre à 6 692 habitants et l'âge moyen est de 44 ans. Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (53 %). Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 55 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villemandeur.

  • Densité de population :

    590 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2230 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHALETTE

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