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Longère à restaurer

150 m² - 118 500 € **

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Description de la Maison en vente

Dans la commune de Nargis, charmante longère de 150m2 à restaurer comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salle de bains, WC séparés, une salle à manger avec cheminée de 20,40m2 et un salon avec cheminée de 27,40m2, une chambre de 18,90m2 et deux autres pièces pouvant être aménagées en salle de bains et dressing. A l'étage une chambre, une pièce à vivre de 34m2 et des combles aménageables de 35m2. Attenant à la maison un local pouvant être aménagé en studio. La maison bénéficie également d'une grande cave voûtée et d'un cabanon. le tout sur un terrain de 1000m2. Beau potentiel !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 655

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

45210

Ville

NARGIS

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Train

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

118500 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1790

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Etat général

Travaux à prévoir

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

150 m2

Surface terrain

1000 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Travaux à prévoir

sol, murs, plafonds, cuisine, salle de bains

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

302 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

84 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nargis

Nargis en quelques stats

Nargis (45210) est une ville paisible du département du Loiret, située à 48,81 km de Melun et à 55,31 km de Savigny-le-Temple. S'étendant sur une superficie de 22,3 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Il s'agit d'une commune calme disposant de quelques commerces.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Dordives, Girolles, Château-Landon, Fontenay-sur-Loing et Préfontaines.

Démographie

Avec ses 1 400 habitants, Nargis est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (56 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 50 % des foyers).

Immobilier

L'immobilier de Nargis est presque entièrement composé de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 89 % de propriétaires et 11 % de locataires. On ne dénombre que 1 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département (23 %). En revanche, l'impôt foncier (27 %) est, lui, supérieur à celui du Loiret (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Nargis.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHALETTE

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